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贵州贵安置高物业服务有限企业49%股权(国务院国资委监测编号:G32021GZ1000001)

2021-01-06
标的名称贵州贵安置高物业服务有限企业49%股权(国务院国资委监测编号:G32021GZ1000001)
项目编号GP-B-CQ-2021005(02)转让底价  (万元)398.1838
公告起始日期2021年1月6日公告截止日期2021年2月2日
公告周期20个工作日发布媒体名称澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址、贵州都市报
标的所在地贵阳市标的所属行业物业管理

一、转让方简况
转让方        基本情况转让方名称贵州高速投资集团有限企业
注册地(住所)贵州省贵阳市云岩区北京路266号
法定代表人陈虎
注册资本219000万元
经济类型国有独资
企业类型有限责任企业(非自然人投资或控股的法人独资)
经营规模大          ▉中          □小
统一社会信用代码(组织机构代码证号)915200005519484477
                   产权转让行为决策及批准情况国资监管机构□国务院国资委监管     □中央其他部委监管     ▉省级国资委监管         □省级其他部门监管     □市级国资委监管       □市级其他部门监管
    □其他监管      
所属集团或主管部门名称贵州高速公路集团有限企业
组织机构代码
批准单位名称贵州高速公路集团有限企业
决议类型▉批复    □股东会决议   □董事会决议    □总经理办公会决议     □其他
内部审议情况股东同意转让的回函

二、标的企业简况
标的企业       基本情况标的企业名称贵州贵安置高物业服务有限企业
注册地(住所)贵州省贵安新区临时行政中心3号停车场内07、08、09、10室
法定代表人宋晓炆
成立时间2015年11月20日
注册资本500万元
经济类型国有全资
企业类型(经济性质)其他有限责任企业
经营规模□大          □中         
统一社会信用代码(组织机构代码证号)520900MA6DJJM80J
经营范围法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。物业经营管理及策划,楼宇,室内外保洁服务,停车场经营管理,室内外装饰装修,家政服务,楼宇广告发布、制作,植物租赁,花卉苗木养护、生产与销售服务,汽车美容保养及清洗服务,干洗店经营服务,清洁用品及机械设备销售服务,机电设备维修服务,园林景观工程施工,绿化工程设计、施工、养护,商务信息咨询服务(除经纪),房地产中介服务,旅游观光服务,餐饮服务,电子商务平台的开发、运营及维护,销售(含网上销售):办公用品、装修材料、日用百货、预包装食品、水果、土特产品、商务服务(除经纪),劳务派遣。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数41人
是否含有国有划拨土地□是          ▉否
标的企业       股权结构标的企业原股东是否放弃行使优先购买权□是          ▉否
序号前十位股东名称持股比例
1贵州高速投资集团有限企业49.00%
2贵州贵安置业投资有限企业51.00%
3

4

5

主要财务         指标以下数据出自清产核资专项审计报告
2020年度营业收入(万元)利润总额(万元)净利润   (万元)       
///
资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
1,578.042104857.276012720.766092
审计机构天健会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所
审计基准日2020/8/31
以下数据出自最近一期企业财务报表
报表日期营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)
2020年11月2,219.855490-63.435334-63.892978
报表类型资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
月报表1,571.717054861.528161710.188893
资产评估情况评估机构


贵阳天创房地产资产评估事务所有限企业
核准(备案)机构贵州高速公路集团有限企业
核准(备案)日期2020年12月24日
评估基准日2020年8月31日
项目账面价值(万元)评估价值(万元)
流动资产

非流动资产

资产总计

负债总计

净资产720.77812.62
转让标的对应评估值(万元)398.182991
重要信息披露其他披露事项1、贵州贵安置高物业服务有限企业注册资本共500万元,其中股东贵州高速投资集团有限企业认缴出资245万元,持股49%,截止至2020年12月28日,实缴出资98万元;实缴注册资本金占认缴股权比例为40%;股东贵州贵安置业投资有限企业认缴出资255万元,持股51%,截止至2020年12月28日,实缴出资102万元;实缴注册资本金占认缴股权比例为40%;
    2、由于标的企业的原股东未足额出资,根据企业章程约定,出资人应在2025年11月30日以前完成出资义务,受让方受让股权后,应按企业章程规定继续履行出资义务完成实缴,并按认缴出资比例分取标的企业红利、认缴标的企业新增注册资本,受让人若未按时缴纳,需在未出资范围内对标的企业及标的企业债权人承担责任。                                                     3、意向受让方应特别注意《清资核产专项审计报告》第七条重大事项披露或专项说明中关于“(一)公租房物业服务费收入确认不完整,(二)关联方借款事项,(三)往来款长期挂账未清理,(四)工会经费为单独反映,且工会经费计提后一直未使用,存在税务风险”的具体事项,充分了解转让标的的现状及瑕疵;
    4、本次股权转让不涉及职工安置;                                      5、标的的其他情况详见《审计报告》、《资产评估报告》等备查文件。
本次转让是否涉及担保、查封□是            ▉否
是否允许联合体受让□是            ▉否
管理层拟参与受让意向□是            ▉否

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件价款支付方式▉一次性付款            □分期付款
风险提示本项目信息披露期间,转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支撑。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》及股权转让方案等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容;自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,以现状受让标的。
与转让相关其他条件1、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺:如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即在转让底价基础上进行自主报价:a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《股权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c意向受让方未履行书面承诺事项的。(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,各意向方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式确定最终受让方:a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《股权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c意向受让方未履行书面承诺事项的。d竞买人未参与后续竞价程序的e在竞价中各竞买人均不应价的;(3)违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。2、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《股权交易合同》。3、确定受让方后,若因交易一方或双方不按规定签订《股权交易合同》的,产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
受让方按贵州阳光产权交易所收费标准交纳服务费,并同意贵州阳光产权交易所从交纳的保证金中扣除应支付的交易服务费。
价款支付时间受让方与转让方签订《产权交易合同》并生效之日起的 5   个工作日内将剩余交易价款一次性打入贵州阳光产权交易所指定账户。
受让方资格条件保证金返还意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确认之日起 5 个工作日内无息原路返还。
交易条件
资格条件
保证金设定是否交纳保证金▉是            □否
交纳金额(币种)人民币80万元
交纳时间■   A.通过资格确认的意向受让方在收到贵州阳光产权交易所书面通知之次日起__3__个工作日内交纳                                                                                    □ B.本公告截止日_16:00_时内交纳
交纳方式移动POS交款(针对个人)、转账支票(需提供进账单)、银行汇款、网银转账、银行汇票(不可背书转让并在有效期内)等;保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准。
保证金交纳事项意向受让方应在意向受让资格获贵州阳光产权交易所确认后的3个工作日内,按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户,即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的,其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。

四、信息公告期及交易方式
信息公告期自公告发布之日起【20】个工作日
信息公告期满后若未征集到意向受让方( √ )A.不变更信息公告条件,按照5个工作日为一个周期延长公告,  直至征集到意向受让方。
(    )B.变更信息披露条件,重新公告。
(    )C.终止信息公告。
挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方(√)自主报价
信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方(√)A.选择竞价方式确定受让方。
(  )B.选择拍卖方式确定受让方。
(    )C.选择招投标(评审)方式确定受让方。
(  )D.选择其他竞价方式确定受让方。

五、转让方承诺
本转让方现对澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址进行委托,拟将我方持有的转让标的公开转让,按澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺:
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、意向受让方享有权力及应付义务
意向受让方享有以下权利:
    (1)有权要求了解本次产权转让标的的详细资料;
    (2)有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复;
    (3)有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
    同时意向受让方负有如下义务:
    (1)遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定;
    (2)对所了解到的本次产权转让标的涉及的商业机密保密。

七、附注:澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址交易保证金交退有关须知
1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金:
    (1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功;
    (2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
    除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。
    2..当出现下列情形时,交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除交易服务费后,对保证金做出不予退还的决定:
    (1)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;
    (2)提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的;
    (3)进入网络竞价程序后,无竞买人进行报价,导致本次网络竞价无效的;
    (4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;
    (5)意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;
    (6)其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的;
    (7)信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形;
    (8)意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
    (9)意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
    保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
      3.本所作出不予退还保证金决定,该保证金由本所暂行保管,交易双方对退还保证金有约定的,按照约定处置,未约定的或约定不明确的,可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。
    4.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后,须将有关部门的受理意见以书面报至本所,本所将继续保管该保证金,待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法实行程序向本所申请协助实行裁决要求支付补偿金时,我所将按照有效判决或裁定实行。
      在交易过程中,如出现以上情况,澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。

联系人:高经理                                                                                  联系电话:0851-86793166

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