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黔东南州文旅集团剑河民族风情街五栋资产处置项目(第二次挂牌)

2020-12-01
项目名称:黔东南州文旅集团剑河民族风情街五栋资产处置项目(第二次挂牌)
项目编号:GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71)
国资监测编号: --
转让底价: 标的一:652.46万元;标的二:965.44万元;标
信息披露日期:2020-12-01 至 2020-12-28
标的名称 黔东南州文旅集团剑河民族风情街五栋资产处置项目(第二次挂牌)
项目编号GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71)
转让底价(万元)标的一:652.46万元;标的二:965.44万元;标的三:1113.97万元;标的四:626.83万元;标的五:940.68万元。
公告起始日期2020年12月1日公告截止日期2020年12月28日
公告周期20个工作日发布媒体名称澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址网站
标的所在地黔东南州剑河县标的类别房产

一、转让方简况
转让方        基本情况转让方名称黔东南州学问旅游投资(集团)有限责任企业
注册地(住所)贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市学问南路8号的中建伟业9号楼第十二层整层办公室
法定代表人杨毕天
注册资本10000万元 
经济类型国有独资
企业类型(经济性质)有限责任企业
统一社会信用代码(组织机构代码证号)91522600599395722R
                 资产转让行为决策及批准情况国资监管机构□国务院国资委监管     □中央其他部委监管     □省级国资委监管         □省级其他部门监管    ■市级国资委监管       □市级其他部门监管
□其他监管         
所属集团或主管部门名称黔东南苗族侗族自治州国有资产监督管理委员会
组织机构代码
批准单位名称黔东南苗族侗族自治州国有资产监督管理委员会
决议类型■批复  □股东会决议   □董事会决议    □总经理办公会决议      □其他    
内部审议情况董事会决议

二、标的简况
资产公告信息资产描述该资产位于剑河县革东镇校场坝河滨路民族风情街,交通便利,环境优美,现处置的五栋房产,每栋房产总层数3层,用途是商业服务,建筑式样新颖美观,亮化程度较高,窗户为仿古木窗,室内简单装修,水电气实施配套齐全。
不动产地理位置资产位于剑河县革东镇校场坝河滨路民族风情街。
权证编号标的一:剑河县民族风情街A区3号商业用房房产证号:黔(2019)剑河县不动产权第0002818号;
标的二:剑河县民族风情街A区6号商业用房房产证号:黔(2019)剑河县不动产权第0002817号;
标的三:剑河县民族风情街A区7号商业用房房产证号:黔(2019)剑河县不动产权第0002820号;
标的四:剑河县民族风情街B区6号商业用房房产证号:黔(2020)剑河县不动产权第0000045;
标的五:剑河县民族风情街B区11号商业用房房产证号:黔(2020)剑河县不动产权第0000046。
建筑面积标的一:A区3号楼建筑面积774.75㎡;
标的二:A区6号楼建筑面积1129.91㎡;
标的三:A区7号楼建筑面积1285.64㎡;
标的四:B区6号楼建筑面积796.11㎡;
标的五:B区11号楼建筑面积1154.67㎡。
当前用途空置
共有情况




权利人是否行使优先受让权 □是         ■否
资产评估情况评估机构一、剑河县民族风情街A区评估机构:江苏金土地房地产评估测绘咨询有限企业;二、剑河县民族风情街B区评估机构:贵州恒达致远房地产土地资产评估有限企业
核准(备案)机构黔东南苗族侗族自治州国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期2020年9月15日
评估基准日一、剑河县民族风情街A区评估基准日:2020年5月14日;
二、剑河县民族风情街B区评估基准日:2019年12月23日。
账面价值(万元)评估价值(万元)

4,318.52 
转让标的对应评估值(万元)标的一:682.96万元;标的二:996.15万元;标的三:1129.24万元;标的四:603.72万元;标的五:906.45万元。
重要信息披露一、本次转让标的均系转让方通过公开竞拍方式取得。其中,标的四、标的五转让方已完成产权证办理。标的一、标的二、标的三因转让方暂无资金缴纳契税、印花税,目前产权尚未过户至转让方名下,待确定最终受让方,签订《资产交易合同》且转让方收到受让方的交易价款后,由转让方缴纳缴税办证资金,将前述房产产权证过户至转让方名下,再由转让方过户到受让方名下。
二、本次转让标的,转让方协助受让方办理过户变更手续,房产过户至受让方所产生的相关税费按照国家相关规定由转让方和受让方各自承担;
三、本次转让标的按现状转让,意向受让方需自行进行尽职调查,全面了解转让资产状况以及瑕疵。
四、本次转让分为五个标的,可单个标的受让也可多个标的受让。

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
 
价款支付方式原则上一次性付款,如一次付清确有困难的,可以采取分期付款方式。
与转让相关其他条件1、本项目挂牌公告期间,意向受让方可以对转让标的做尽职调查,自行对转让标的进行全面了解。转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支撑。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解,一经递交受让申请,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。
2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺:如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即在转让底价基础上进行自主报价:a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c意向受让方未履行书面承诺事项的。(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,各意向方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式确定最终受让方:a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c、意向受让方未履行书面承诺事项的;d、竞买人未参与后续竞价程序的;e、在竞价中各竞买人均不应价的;(3)违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
3、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》,确定受让方后,若因交易一方或双方不按规定签订《资产交易合同》的,产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
4、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。
5、一次性付款的,受让方与转让方签订《资产交易合同》后,在5个工作日内将交易价款一次性打入产权交易机构指定账户。采用分期付款方式的,首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户;其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。
保证金返还意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
转让资产是否涉及担保、查封
是否允许联合体受让
 受让方资格条件
保证金设定是否交纳保证金
交纳金额(币种)标的一:145万元;标的二:215万元;标的三:248万元;标的四:140万元;标的五:210万元。
交纳时间递交报名申请时一并交纳
交纳方式移动POS交款(针对个人)、转账支票(需提供进账单)、银行汇款、网银转账、银行汇票(不可背书转让并在有效期内)等;保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准
保证金交纳事项意向受让方按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户,即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的,其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。

四、信息公告期及交易方式
挂牌期满后若未征集到意向受让方(  )A.不变更条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方
( √ )B.变更信息披露条件,重新公告。
(  )C.终止信息披露。
挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方( √ )自主报价
挂牌期满后若征集到两家及以上符合条件的意向受让方( √ )A.选择网络竞价方式确定受让方。
(  )B.选择拍卖方式确定受让方。
(  )C.选择招投标(评审)方式确定受让方。
(  )D.选择其他竞价方式确定受让方。

五、转让方承诺
本转让方现对澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址进行委托,拟将我方持有的转让标的公开转让,按澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺:
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容完整、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、意向受让方享有权力及应付义务
意向受让方享有以下权利:
(1)有权要求了解本次产权转让标的的详细资料;
(2)有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复;
(3)有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向受让方负有如下义务:
(1)遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定;
(2)对所了解到的本次资产转让标的涉及的商业机密保密。


六、附注:澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址交易保证金交退有关须知
1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金:
(1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功;
(2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。
2..当出现下列情形时,交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除交易服务费后,对保证金做出不予退还的决定:
(1)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;
(2)提出申请并交纳交易保证金后按未照项目信息披露内容参与后续交易的;
(3)进入网络竞价程序后,无竞买人进行报价,导致本次网络竞价无效的;
(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;
(5)意向方之间相互串通、影响公平竞争的;
(6)其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的;
(7)信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形;
(8)意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
(9)意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
3.本所作出不予退还保证金决定,该保证金由本所暂行保管,交易双方对退还保证金有约定的,按照约定处置,未约定的或约定不明确的,可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。
4.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后,须将有关部门的受理意见以书面报至本所,本所将继续保管该保证金,待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法实行程序向本所申请协助实行裁决要求支付补偿金时,我所将按照有效判决或裁定实行。
在交易过程中,如出现以上情况,澳门十大正规网站-十大正规赌场平台网址将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。
项目联系人: 王玲                                                   联系电话:18286555528


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